Không phải tất cả sàn đầu tư bất động sản đều bình đẳng
Bạn có biết rằng bạn có thể mua một căn nhà ở một số khu vực đô thị khác nhau cho ít hơn $ 20,000 ngay bây giờ? Và không chỉ ở các khu vực có nền kinh tế suy nhược nặng nề như Detroit, nhưng ở các thành phố hiệu quả kinh tế như Atlanta hay Memphis. Tin hay không, nó hoàn toàn có thể mua một căn nhà ở mức giá này, cải tạo nhà cho $ 10.000 – $ 20.000 và có tổng vốn đầu tư ít hơn $ 40,000. Đây có thể là không thể tưởng tượng chỉ là ba năm trước đây, nhưng với sự sụp đổ của thị trường bất động sản, nhà đầu tư đã được trao một cơ hội không thể tin được để có được tài sản đầu tư giảm giá sâu sắc.
Tin bán nhà trên website: NhaDatSo.com
- Bạn muốn tìm hiểu thị trường bất động sản : nhà đất bán và Dự án bất động sản để đầu tư ? Click vào đây để cập nhất thị trường mua bán nhà đất mới nhất và nhanh nhất.
Với số lượng lớn các cơ hội đầu tư hiện nay, nhiều nhà đầu tư thấy mình tự hỏi nơi để bắt đầu.Một số nhà đầu tư phát hiện ra rằng nó có thể không có ý nghĩa để đầu tư vào thị trường riêng của họ, do đó họ điều tra các cơ hội ở các bang khác. các nhà đầu tư khác thấy rằng có rất nhiều cơ hội đầu tư cụ thể để khu vực của họ, rằng họ bị quá tải với bộ thông tin và sự nhầm lẫn trong. Dù vậy, các nhà đầu tư trực giác biết rằng có những khoản đầu tư tốt để được thực hiện ngay bây giờ. Điều gì đang thực sự thú vị, tuy nhiên, là vũ trụ bao la của thông tin và ý kiến cho rằng tồn tại liên quan đến đâu và những gì loại tài sản đầu tư là đúng.
Tôi do dự để nói rằng có một quyền cụ thể hoặc trả lời sai câu hỏi này. Nó dường như với tôi, tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư đã xây dựng ý kiến chỉ dựa trên thông tin cấp độ bề mặt và kinh nghiệm tối thiểu. Đi theo “Đi khu vực” ví dụ. Đã có rất nhiều thông tin hấp dẫn trở lại vào năm 2006 khi lưu thông về lợi ích thuế của việc đầu tư trong “Đi khu vực” ở Louisiana và Mississippi sau cơn bão Katrina. Nhưng yêu cầu người đầu tư vào một nhà xây dựng mới như thế nào đầu tư mà bật ra và bạn có thể sẽ nhận được một câu chuyện về toàn bộ các khu phố được bỏ trống cho đến ngày nay.
Tôi thấy một số tâm lý cùng một ngày hôm nay trong việc mua bất động sản đầu tư . ” Làm thế nào tôi có thể đi sai mua một ngôi nhà cải tạo cho 35.000 $ mà sẽ có giá hơn 100.000 $ để xây dựng mới?” Sự thật là, nếu bạn không cẩn thận với quyết định mua hàng của bạn, rất nhiều có thể đi sai . Trong khi có một số địa điểm trên khắp nước Mỹ, nơi bạn có thể mua và cải tạo một căn nhà cho $ 35.000, tôi khá chắc chắn rằng chỉ có một số ít những tài sản thực tế thực hiện đầu tư ổn định.
Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Đống Đa – Hà Nội trên website: NhaDatSo.com
- Bạn đang có nhà đất cho thuê và muốn cho thuê nhanh ? Hãy click vào đây để đăng tin nhà đất miễn phí và tìm môi giới nhà đất nếu cần thiết
Tôi nghĩ rằng một trong những khái niệm được sử dụng nhiều nhất và có lẽ hơi gây hiểu lầm rằng duy trì quyết định đầu tư kém được quảng cáo là “dòng chảy tiền mặt.” Hãy đầu tiên tôi nói rằng tôi không tin rằng có điều gì sai trái với việc mua một tài sản với mục tiêu của dòng tiền. Tôi hết lòng tin vào mua bất động sản đầu tư cho cả thu nhập ngắn hạn (dòng tiền) và tăng trưởng dài hạn. Tuy nhiên, tôi tin rằng thuật ngữ “dòng tiền” đã bị lạm dụng và thường-lần gây hiểu nhầm cho nhà đầu tư mới.
Ví dụ, mua một ngôi nhà cải tạo cho 35.000 $ có vẻ như không có trí tuệ, đặc biệt là nếu bạn đã nói rằng bạn có thể nhận được một khoản vay thông thường và vẫn tạo ra $ 400 / mo trong “dòng tiền”. Tuy nhiên, những gì sẽ xảy ra khi bạn có thể ‘t tìm thấy một người thuê nhà muốn sống trong ngôi nhà của bạn hoặc thậm chí hàng xóm của bạn? Nếu nhà ngồi bỏ trống cho bất kỳ số lượng thời gian, cơ hội nó sẽ phá hoại là gì? Hoặc, có lẽ bạn đã có thể đặt một người thuê nhà, nhưng họ cuối cùng gây ra nhiều thiệt hại cho các nhà hơn so với tiền đặt cọc sẽ bao gồm. Vào cuối năm, bạn có thể thấy rằng trong khi đầu tư ban đầu của bạn cho căn nhà này là đáng kể, các khoản chi phí liên tục và / hoặc vị trí tuyển dụng đã loại bỏ bất kỳ “dòng tiền” ban đầu bạn đã mong đợi.
Thư mục tìm kiếm bán nhà riêng trên website: NhaDatSo.com
Một lần nữa, hãy để tôi nhấn mạnh rằng tất cả các thị trường khác; nhiều với những ngôi nhà rất rẻ tiền trong thị trường cho thuê ổn định và các khu phố hấp dẫn, và những người khác mà các thuộc tính không nên mong muốn. Bạn có thể xem xét, tuy nhiên, đó là một đầu tư có lợi nhuận nhiều hơn cho một thị trường cụ thể là trong một khu vực có giá cao hơn một chút, ít hơn (cảm nhận) hàng tháng “dòng tiền”, và ổn định hơn về tỷ lệ tội phạm, người thuê nhà, việc làm, vv
các nhà đầu tư mới có thể thường được dụ dỗ vào các khoản đầu tư xấu, vì đơn giản là họ đã không làm bài tập về nhà của họ, và họ đã không phải trải qua tất cả những cạm bẫy liên quan đến sở hữu tài sản cho thuê. Hiểu người thuê nhà, tỷ lệ trống và rủi ro yếu tố liên quan với diện tích là vô cùng quan trọng khi xác định nơi và những gì đầu tư của bạn nên được. Bất kể loại hình đầu tư mà bạn chọn, hãy nhớ rằng khi so sánh các loại tài sản, số liệu như “dòng tiền” được quảng cáo có thể không phải là một quả táo thật để táo so sánh. Bạn cần phải dành thời gian để đào sâu, thu thập thông tin, hãy xem xét các lựa chọn của bạn và, sau đó, đưa ra quyết định tính có ý nghĩa kinh doanh tốt.
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Cùng Danh Mục :
Liên Quan Khác
