Các lưu ý không được quên khi xây dựng phòng trọ cho thuê
Nguồn vốn để xây dựng nhà trọ thực sự rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến việc bạn sẽ xây dựng phòng trọ như thế nào. Bạn cần phải đảm bảo được rằng mình sẽ lựa chọn được nhà trọ sao cho hợp lý nhất để từ đó có thể đảm bảo được rằng bạn sẽ kiểm soát được nguồn vốn đầu tư cũng như tính toán hợp lý, tránh việc đầu tư ngoài khả năng của bản thân khiến cho việc xây dựng và đầu tư nhà không hiệu quả.
Xây dựng phòng trọ cho thuê là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng mà hiện nay không một người nào có thể bỏ qua khi xây dựng phòng để kinh doanh cho thuê. Vậy làm thế nào để xây dựng được nhà trọ một cách hiệu quả giúp bạn thu lại lợi nhuận đây?
Hãy xác định rõ đối tượng cho thuê phòng trọ
Đối tượng chính là những điểm mấu chốt ảnh hưởng đến việc bạn sẽ xây dựng nhà trọ cho thuê như thế nào. Chẳng hạn như bạn cho thuê nhà trọ với giá rẻ thì bạn nên đầu tư như thế nào để có thể phù hợp với những đối tượng này. Hoặc nếu như đối tượng là những người có kinh tế hơn một chút thì nên xây dựng như thế nào cho phù hợp. Đó là những điều mà bạn sẽ phải chú ý để có thể đảm bảo được rằng khi bạn xây dựng lên sẽ không vì xác định sai đối tượng, đầu tư sai mà số phòng của bạn sẽ bị bỏ trống.
Vậy đối tượng nên xác định ra sao?
Nếu như đối tượng bạn nhắm đến là những người đi làm đã có thu nhập cao hay các hộ gia đình thì bạn có thể lựa chọn việc xây dựng nhà trọ ở những nơi trung tâm, gần trung tâm. Nên đầu tư mẫu nhà trọ đẹp một chút cao cấp một chút với đầy đủ các trang thiết bị và diện tích từ 18 – 20m2 để có thể giúp đảm bảo được rằng họ sinh hoạt ở đó tiện lợi. Giá dành cho loại phòng trọ này là từ 3 – 3.5 triệu đồng/phòng/tháng.
Còn nếu như bạn lựa chọn xây dựng nhà trọ dành cho những đối tượng là sinh viên, những người có thu nhập thấp thì nên xây dựng loại nhà trọ từ 15 – 18m2 thì chọn những nơi gần trường học, khu công nghiệp và cho thuê với giá từ 1.5 – 2.5 triệu đồng/tháng tùy loại.
Nếu như bạn có quỹ đất rộng thì có thể xây nhà trọ theo dãy và xây theo tầng để giúp mình có được nhiều nhà trọ hơn. Từ đó mà giúp đầu tư lâu dài và có hiệu quả nhất.
Xem Thêm: Top 6 chiêu trò, mánh khóe phổ biến của cò môi giới nhà đất
Hãy dự trù nguồn vốn đầu tư cho mình
Nguồn vốn để xây dựng nhà trọ thực sự rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến việc bạn sẽ xây dựng phòng trọ như thế nào. Bạn cần phải đảm bảo được rằng mình sẽ lựa chọn được nhà trọ sao cho hợp lý nhất để từ đó có thể đảm bảo được rằng bạn sẽ kiểm soát được nguồn vốn đầu tư cũng như tính toán hợp lý, tránh việc đầu tư ngoài khả năng của bản thân khiến cho việc xây dựng và đầu tư nhà không hiệu quả.
Dự trù nguồn vốn như thế nào?
Việc xác định nguồn vốn để đầu tư vào xây dựng nhà trọ giá rẻ hoặc cao cấp bạn nên xác định mình có ít nhất là 70% số vốn. Số tiền bạn vay mượn để dùng cho việc xây dựng tốt nhất không bao giờ được vượt quá con số 30%. Từ đó có thể giúp bạn tránh được món nợ lớn khi đầu tư vào cho thuê phòng.
Và nên nhớ khi bạn đầu tư hãy chọn nơi tiềm năng để có thể giúp bạn thu hồi nguồn vốn nhanh và không bị bỏ trống phòng cho thuê nhé.
Hãy lên kế hoạch xây dựng phòng trọ chi tiết
Kế hoạch chính là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng để đảm bảo được rằng bạn sẽ không làm gì phát sinh và tránh những hạn chế rủi ro khi thực hiện đầu tư vào nhà trọ. Việc bạn có được cho mình một khu nhà trọ được xây dựng như thế nào, số vốn ra sao, đối tượng nào, thời gian thi công, hoàn thành thi công… là những yếu tố mà bạn cần phải lên kế hoạch cụ thể và chi tiết nhất. Có như thế mới có thể đảm bảo được rằng bạn có được cho mình một kế hoạch triển khai hiệu quả và tránh bị lệch kế hoạch của mình.
Cần chú ý gì về kế hoạch xây dựng phòng trọ?
Rất nhiều vấn đề bạn cần đưa vào kế hoạch của mình. Cụ thể:
- Đất xây dựng nhà trọ: Nếu như bạn đã có được cho mình một miếng đất rồi thì có lẽ không cần quá bận tâm. Nhưng nếu như bạn chưa có và muốn đầu tư để xây dựng thì chắc chắn rằng việc tính toán nên mua ở đâu sẽ là vấn đề bạn cần quan tâm.
- Chi phí đầu tư vào phòng trọ: Chi phí đầu tư vào nhà trọ chính là điều rất đáng quan tâm. Việc bạn cần phải đảm bảo được rằng mình sẽ đầu tư như thế nào vào phòng trọ chính là điều mà bạn nên cân nhắc. Đầu tư theo kiểu nào để có thể thu lại lợi nhuận sớm nhất, hiệu quả nhất.
- Ngoài ra thì các giai đoạn để hoàn thành kế hoạch xây dựng nhà chính là điều quan trọng mà bạn nên biết.
Cùng Danh Mục :
Liên Quan Khác
